住房抵押贷款该如何申请？

　　住房抵押贷款是许多人士解决资金周转难题的重要方式。住房抵押贷款该如何申请呢？借款人需要明确几个问题，一是房屋是否符合申请条件？二是申贷人是否符合申请条件？如果两项都满足，去银行申请抵押贷款通过的概率就非常大了。

　　住房抵押贷款对房屋有何要求？

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　申请住房抵押贷款对个人有何要求？

　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　2、没有违法行为和不良信用记录；

　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　4、银行规定的其他条件

　　一般而言，如果是商品住宅住宅，最高可以拿到房屋价值70%的贷款额度，材料齐全的话，审批起来会非常容易。

中国银行-个人抵（质）押循环贷款

光大银行-小微房抵快贷

宜信-宜房贷

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