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没结清房款就办过户有风险吗?
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时间:2018-12-15
问题:【融城网】贷款专家,您好!请问没结清房款就办过户有风险吗?
【融城网】贷款专家答复:您好!
绝大多数房产交易都在过户签字的同时结清房款,至少应在房证下发前。但是如果涉及用贷款结清余款,没结清房款就办过户,交易风险就会加大。为避免风险,您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处,由中介代为办理贷款,将贷款的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方,也可以考虑以担保的方式,要求欠款一方提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说,交易完成后结清余款是义务,如果拖欠不给,应属诈骗犯罪。
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