长沙公积金贷款收紧 首套超120平二套限贷

　　房价大涨在即，为抑制过热，各地陆续出台新规收紧公积金贷款。长沙市住房公积金管理委员会日前下发《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)对住房公积金提取和个人住房贷款进行规范。

　　《通知》在缴存年限、面积、套数以及使用年限上作进一步规范，将自2013年3月1日起执行。据介绍，新政变化主要在以下三方面：

　　缴存满12个月方可申请贷款
　　《通知》明确：职工（包括夫妻双方及未成年子女，以下同）申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，而此前的规定，只须缴存6个月以上就可以贷款。

　　长沙住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕表示，公积金的贷款也是有风险的，过去规定的缴存6个月时间，职工个人公积金账户余额可能仅有1000多元，就可以贷款几十万元，曾经出现过一些单位将贷款拿到手之后又不缴存公积金了，这对其他缴存的职工不公平，提高缴存时限后，更好地体现公积金的互助性和公平性。

　　首套超120平方米二套房限制房贷
　　长沙市住房公积金管理中心负责人说，规定将首套房的面积调整到了120平方米，只要首套房面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　起贷额度不得超最高贷款额度
　　《通知》规定，职工申请使用住房公积金贷款，起贷额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。住房公积金最高贷款额度按25万元，其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2。可贷额度按“可贷额度公式” 测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。

　　查看通知全文：关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知

标签：