最新更新
- 07-20 平安银行贷款申请流程是怎样的?
- 07-20 2014年闵行上银村镇银行存款利率多少?
- 07-20 2014年重庆银行存款利率多少?
- 07-20 2014年江苏丹徒蒙银村镇银行存款利率多少?
- 07-20 2015年贵州省农村信用社联合社存款利率多少?
- 07-20 花呗借呗突然降额,信用卡还款刷不出来!
- 07-20 绍兴个人征信查询
- 07-20 抵押贷款:民间借贷机构和银行哪个好
- 07-20 新手贷款需谨慎,这些陷阱需小心!
- 07-20 信用卡支付要手续费吗 信用卡支付限额是多少?
热门文章
- 08-20 2014年泰安个人征信查询、电话、地址及注意事项
- 01-08 柳州个人征信查询
- 03-20 嘉兴个人征信查询
- 03-11 2014年江苏邳州陇海村镇银行存款利率多少?
- 04-10 申请精准扶贫贷款最多能贷多少
- 12-17 2014年花旗银行定期存款利息怎么算
- 09-23 宜昌个人征信查询
- 07-20 2015年贵州省农村信用社联合社存款利率多少?
- 06-30 别人申请银行贷款填了我的手机号,有影响吗?
- 09-03 蚂蚁花呗套现骗局大揭秘 四招教你如何防骗!
抵押贷款中不动产如何估价?
点击:
时间:2019-05-07
问题:【融城网】贷款专家,您好!请问抵押贷款中不动产如何进行估价?
【融城网】贷款专家答复:您好!
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。根据《担保法》第34条的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
1.地产的估价。一般来讲,地产的价格从高到低一次为商业用地、民用住宅、办公房屋用地及工业生产建筑用地。银行在对地产进行估价时,最关键就是分析抵押地产的地理位置及其用途,并在此基础上评价该地产的外部因素,如有无配套的公共设施和“三通”(通电通水通气)条件;交通、通信的便利程度及其周围环境保护等等。初期之外还会综合考虑该地区的经济发展状况、社会治安、人口密度、地产供求的变动等等。
2.房产的估价。 房产的价格主要取决于:房产的用途及其经济效益、房产的新旧程度及其还可能使用的年限、房产的原造价和现建价及其维护费用等等。
标签:
上一篇:白领个人贷款怎么贷?
下一篇:个人消费贷款利息如何计算?