买房严防中介两大欺骗手段

　　房产中介在发达国家一直是房屋交易的主要参与人。不过在国内，由于管理不善和从业人员素质差，中介业务员存在不少不规范、不诚信的行为，给买房人和卖房人带来很多不必要的麻烦。以下就是中介常用的两大欺骗手法。

　　不可否认，中介工作比较辛苦，这么多天看房过程中我也感觉到了。一家中介公司的业务员小赵曾跟我说，他们的工作很不“体面”：打电话给房东要看房东脸色、约客户要看客户脸色；无论寒暑，只要有客户，就要带着去看房；到业主家看房要穿鞋套，看多了还怕人家嫌烦……工作虽然辛苦，可收入却不高。小赵上个月卖了一套总价150万元的房子，中介费4万多元，他只拿到1000多元。

　　一是假房源。很多购房人在网上找了很长时间的房源，打电话过去却被告知房子不是出售而是出租；在网上看到的图片显示房子装修非常精致，可到现场一看才知道图不对房；有的中介，会先用低价格把买房的客户吸引到店里，真正的价格往往要高出很多。

　　二是虚假承诺，巧取豪夺。李先生看上一套房子，但觉得价格有点高。中介跟他说，如果交2万元的意向金，就可以保证能跟业主协调到朋友接受的价格。听中介这么承诺，李先生很乐意就交了钱。可后来，中介不仅没能把价格谈下来，而且还不退还意向金，多次索取均无效果，跟没地方投诉。

　　客观的说，成交一套房子，要交总房款2.7%的中介费，如今房价太高，是一笔不少的数字。对于买房和卖房的人来说，付出了这么多成本却得到了最不靠谱的服务，中介的问题确实很大，相关部门有必要整顿中介行业。

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