5种贷款方式大汇总 谁是你心中的主角

　　虽然贷款以“花明天的钱，享受今天的生活”一大亮点成为了时下大众追逐的消费方式，但市场上的贷款形式层出不穷，比如，个人资质可以当“钱”花，灵活“玩转”不动产可以让你尽享优质生活等等。用户若想寻找到与自己相符的贷款方式可能需多花些心思。今日，【融城网】就为你汇总了5大主流贷款方式，想贷款，却无从下手的你，可以从中找到与自己最为合拍的贷款方式。

　　1、商业贷款
　　优势：商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。只要还款方法得当，就能减轻购房者的按揭负担压力。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。

　　劣势：“认房又认贷”，即只要有过贷款记录，名下无房也被视为二套房。对于第三套房不予贷款。另外，商业贷款的还款利率较公积金贷款稍高。

　　适用人群：一般适用于企业高层或者收入较稳定的人群。

　　2、组合贷款
　　优势：组合贷款是购房价格较高者最为聪明的贷款之选。其成功挑战了“鱼和熊掌不可兼得”的传说。组合贷款是指购房者在首付最低为三成房款的前提下，既可以申请最高上限的公积金贷款，同时又可以通过商业贷款借到余下金额，这样既可以实现用户全部的贷款需求，又可以享受到公积金贷款低利率的优惠，可谓是“一箭双雕”。

　　劣势：准备材料较多，手续也比较繁琐，借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷。而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中，需要2至3个月的时间完成。

　　适用人群：首付资金实力不强，购买总价较高的借款人。

　　3、抵押消费贷款　　
　　优势：灵活“玩转”不动产。借款人可将现有完全产权的房屋作为抵押物，贷得的款项可用于购车、住房装修、出国留学等多种消费用途。在借款人的个人条件及资料俱全的情况下，经审核可快速放款，满足快速融资的需求。相对无抵押贷款而言，其还款利率较低，贷款时间较长，一般为10年。此外，贷款额度较高，一般是房屋价值的70%。

　　 劣势：借款人心里压力大，毕竟抵押物的价格远远高出了贷款额度。若未按时还款，房产则有飞灰湮灭的可能。另外，抵押房产不可用于出售。

　　适用人群：有房且急需资金用于各类消费或经营的人员。

　　4、补按揭贷款
　　优势：贷款成数较高，年限长，凡全款购买房产，房产证未超过一年的借款人均可办理。

　　劣势：还款利率稍高，基准利率上浮15%至20%。
　　
　　适用人群：全款买房后急需融资且房产证自颁发日期起未超过一年时间的借款人。

　　5、无抵押消费贷款
　　优势：其无需任何抵押或担保手续。只需用户提交“身份证明、收入证明、个人信用、居住证明”等材料即有可能获得周转资金，大大的降低了贷款的门槛。放款速度快，一般为3个工作日左右即可放款。

　　劣势：还款利率较高，年限较短，通常在5年之内还清，贷款额度有限，一般在1-50万元之间，具体放款额度根据借款人的月收入来衡量，根据个人信用度的不同，一般放款额度为借款人月收入的8-15倍。
　　
　　适用人群：有稳定工作的白领。

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