房贷诈骗咋就一骗一个准？ 黑中介帮忙策划骗局

　　黑中介帮忙，策划贷款骗局
　　“妈妈，快来救我，我欠别人的钱还不上了，我在三门路上……”2010年7月的一天，贺龙妹接到了儿子沈顺吉的求救电话，她急忙赶到儿子所说的地方。原来，沈顺吉欠下高利贷无法归还，被放高利贷的侯冲锋等人强行带到了一饭店房间。

　　2010年8月，为帮助儿子结清50万元的欠债，贺龙妹通过侯冲锋等人找到了一家房地产经纪公司(未注册登记)的季蓉。“把你们的房子做一个虚假的房屋买卖，下家由我去找，然后以这个虚假买卖的名义向银行申请房屋贷款，等银行的贷款放下来后，就可以用这笔贷款来归还50万元欠债了。”季蓉对贺龙妹说。

　　很快，季蓉找到了下家——郑宝林。郑宝林因为赌博输钱，急于将自己的住房公积金取现。贺龙妹与郑宝林一拍即合，双方约定进行虚假交易，由郑宝林套取公积金并向银行申请贷款，贺龙妹使用并偿还贷款。由于郑宝林的真实收入情况不符合申请贷款的条件，季蓉就伪造郑宝林的收入证明，还起草了一份《退房手续及回购协议》，约定两年后贺龙妹若能还清贷款，房屋再过户回贺龙妹名下。事成之后，贺龙妹用房屋贷款偿还了儿子的赌债，郑宝林套取公积金1万元，季蓉获得中介费2万元。

　　2011年8月，贺龙妹没能按约定还贷。经交涉，季蓉让郑宝林将该房产做他证抵押，用抵押款偿还房贷。2011年11月，季蓉不想再帮助贺龙妹还贷，就向法院起诉贺龙妹夫妇。法院认为房屋买卖过程中有犯罪嫌疑，遂驳回起诉。

　　目前，徐汇区检察院已将此案提起公诉。办案检察官表示，虽然该案无法证明相关人员有非法占有他人财物的故意，也无法证明银行已造成的实际损失，但是该案依然具有巨大的危害性。一旦郑宝林不能继续还款，银行必然要提起中止抵押贷款合同的民事诉讼，但因涉案房产是贺龙妹的唯一房产，法院无法实际执行，那么银行必然会遭受损失。

　　据悉，在徐汇区检察院办理的这5件案件中，有3件都与未取得营业执照的房地产经纪公司有关系。他们利用工作便利及熟悉银行放贷业务等优势，为虚假房屋交易找寻买家或卖家，帮助客户伪造收入证明、银行对账单等证明材料，有的甚至直接参与犯罪策划。“根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务机构需向工商行政管理部门申请设立登记，接受房地产管理部门的检查，中介服务人员也有相应的准入条件和资格认证制度。然而，目前市场上存在的没有注册也没有资质的黑中介，却处于监管的真空地带。”办案检察官说。

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