最新更新
- 07-20 平安银行贷款申请流程是怎样的?
- 07-20 2014年闵行上银村镇银行存款利率多少?
- 07-20 2014年重庆银行存款利率多少?
- 07-20 2014年江苏丹徒蒙银村镇银行存款利率多少?
- 07-20 2015年贵州省农村信用社联合社存款利率多少?
- 07-20 花呗借呗突然降额,信用卡还款刷不出来!
- 07-20 绍兴个人征信查询
- 07-20 抵押贷款:民间借贷机构和银行哪个好
- 07-20 新手贷款需谨慎,这些陷阱需小心!
- 07-20 信用卡支付要手续费吗 信用卡支付限额是多少?
热门文章
- 08-20 2014年泰安个人征信查询、电话、地址及注意事项
- 01-08 柳州个人征信查询
- 03-20 嘉兴个人征信查询
- 03-11 2014年江苏邳州陇海村镇银行存款利率多少?
- 04-10 申请精准扶贫贷款最多能贷多少
- 12-17 2014年花旗银行定期存款利息怎么算
- 09-23 宜昌个人征信查询
- 07-20 2015年贵州省农村信用社联合社存款利率多少?
- 06-30 别人申请银行贷款填了我的手机号,有影响吗?
- 09-03 蚂蚁花呗套现骗局大揭秘 四招教你如何防骗!
购买小产权房有哪些风险?
点击:
时间:2018-11-20
购买小产权房有以下三种风险:
一、法律风险。
小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
二、政策风险。
如果购买的是在建小产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
三、转让风险。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让过户。
标签:
上一篇:小产权房可以买卖吗?
下一篇:房权证和房产证是一回事吗?