信誉极好 仅凭信用报告能贷款吗？

　　随着信用报告在金融领域的重要性愈加明显，很多讲信用的人将个人信用形象地喻为了自己的无形资产。比喻如此贴切，让人不禁想问，如果信用记录极佳，仅凭信用报告，能从银行申请到贷款吗？

　　其实一句话就能解决大家的疑惑：信誉良好不一定能获贷，但信誉极差就一定不能获贷。说起来有点绕口，但却是贷款业的真谛，所以大家不要夸大信用报告的作用。按相关规定，在审核贷款时，借款人的信用情况只能表示其还款意愿，贷款机构还需结合借款人的还款能力，综合评价出其最终能否获贷。而还款能力所指，借款人需要有稳定的收入或在此基础上能够提供有效抵押物。

　　是否能够提供抵押物申请贷款，对贷款结果产生着一定的影响。若借款人资信良好，有稳定收入并且满足贷款机构其他要求，可以向银行申请无抵押贷款，获贷额度一般是借款人月收入的10倍左右，最高上限为50万元；若在此基础上还能提供银行认可的房屋作抵押物，即可申请房屋抵押贷款，获贷额度一般是房屋评估价值的七成左右。另外，因为有房屋做保证，房屋抵押贷款的利率和对借款人的收入要求都会低于无抵押贷款。

　　此外，可能有些人不太明白信用好坏的界定标准是什么。也会感到担心，若一次忘还款是否会影响贷款审批。其实，目前多数银行的政策规定：只要借款人两年内累计逾期不超过六次，一次逾期不超过90天，都不会影响贷款审批。

　　但如果是信用空白者，也就是从未向银行办理过信用卡或贷款的人，则另当别论。目前，部分银行为了有效控制贷款风险，不接受信用空白者的贷款申请。而面对这样的问题，大家是否就束手无策呢？其实，最立竿见影的方法就是借款人申请张信用卡，然后养成按时足额还款的好习惯，照此做法即可获得一张优异的信用“成绩单”。如此一来，只要你有稳定的收入，成功贷款基本上十拿九稳。

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