房屋已抵押 房产证上如何增加自己名字？

　　现在不少小夫妻往往面临一个尴尬问题，就是曾经与配偶共同支付的房屋按揭首付款，但由于种种原因，房屋当时只登记在了配偶名下，现在房屋仍在银行做抵押，不知在此情况下，能否在房产证上追加自己的名字。

　　对于此，【融城网】贷款专家表示，按照规定，房屋抵押期间，产权的变更将受到限制，所以房产证上很难加上另一方的名字。而只有在还清贷款以后，房主才可自主行使对抵押房的处置权，在房产证上增加他人名字。

　　不过，办法总比问题多，另一方想维护自己的权益也不是没有办法。双方可通过办理财产公证，将房屋公证为夫妻共同财产，此后，另一方则可根据财产公证主张自己的权利。在办理该项业务时，双方只需携带各自的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、贷款合同及公证费等材料到公证处办理即可。另外，特别提醒，如果房屋为夫妻婚后购买，则无需公证，因为房屋本属于夫妻共同财产。

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