怎样申请房屋抵押贷款?

　　房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押向银行申请贷款的一种贷款方式。那么怎样申请房屋抵押贷款那？

　　一般来说申请房屋抵押贷款要有以下几个步骤：

　　提交贷款申请－－进行房屋价值评估－－银行和贷款机构审核贷款资质，进行风险评估－－通过风控评估则放款－－借款人按期还款

　　另外申请人应具备以下条件：

　　(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。

　　(2)具有固定的职业和稳定的收入。

　　(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。

　　(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

　　(5)贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

　　另外需要提醒大家的是：一般房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；房屋抵押贷款要求房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力。

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