自建住房能申请贷款么

　　新农村安居贷款，农民自建房可申请贷款，这在以前想都不敢想的事，如今却真真切切地来到越来越多的农民身边。比如，工商银行就开展了自建房贷款业务。不过，借款人需满足以下条件，才能进行申请。

　　申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

　　1. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；

　　2. 建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；

　　3. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；

　　4. 借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

　　5. 借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；

　　6. 具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；

　　7. 所建房屋不存在产权纠纷。

　　在满足申请条件的同时，借款人还需提供以下申请材料：

　　1. 自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件；

　　2. 自建住房用地已缴清全部土地款的凭证；

　　3. 自建住房已投入的建设资金款项凭证；

　　4. 自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；

　　5. 抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件；

　　6. 贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　7. 对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。

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