装修贷款：信用卡分期和房屋抵押哪个好

　　夏日以至，装修的好时节也如约而至。在此情况下，不少积蓄有限的年轻人，选择了透过贷款让原本遥遥无期的装修梦变得触手可及。不过，摆在借款人面前的一大困惑是，信用卡家装分期和房屋抵押装修贷款，究竟谁更胜一筹呢？别着急，【融城网】小编马上将二者在进行多方面比较的同时，让你一见高下。

　　批贷额度

　　在批贷额度上，房屋抵押贷款的单笔最高贷款额度可达抵押房评估价值的60%-70%。如果用一套价值几百万元的房屋做贷款，所能申请到的贷款额度，相信大家已经不言自明了。

　　相比之下，信用卡家装分期的额度不仅有限，而且借款人还需准备最低30%装修的首付款。具体额度而言，以中国银行家装分期为例，批贷额度一般在10万元左右，只有VIP客户才有贷到30万元的可能性。而建设银行也大同小异，批贷额度虽最高为20万元，但具体额度还需因人而异，银行会视每个人的个人情况、信用记录和消费行为等综合情况决定授信额度。

　　贷款成本

　　接下来，我们再来说说敏感话题，也就是消费者最为关心的贷款费用问题。就银行的房屋抵押贷款来说，年利率普遍在6.6%-7.8%。而信用卡分期虽然免收利息，但却采取了手续费的形式计息收费。具体说来，手续费定价标准会视不同银行以及不同期限的不同而产生差异。譬如，中国银行规定12期手续费为4%；相比之下，建设银行提供了更多的贷款期限，分别为6期、12期和24期，对应的手续费分别为0%、3%和7%。

　　所谓有比较才有鉴别，经过一番比较，信用卡分期的价格优势已经尽显无疑。不过，你可别太早下结论，毕竟天下没有免费的午餐，如此低廉的贷款成本，其中或许暗藏玄机。通常情况下，银行的信用卡分期业务会向用户安排指定商户进行合作，此类商户的产品价格普遍高于市场水平，这就意味着用户所支付的装修成本无形中被提高了。

　　贷款期限

　　正如前文所说，信用卡家装分期的贷款期限普遍在1、2年的时间，而房屋抵押贷款则延长了不少，最长期限可达10年。

　　放款时间

　　由于房屋抵押贷款需要经过房产评估、办理抵押登记手续等事宜，所以自借款人递交完整的申请材料之日起，往往需要15-20个左右工作日才能放款。若是遇到银行信贷资金紧张，那么1、2个月放款的情况也有可能出现。不过，如果肯邀请担保公司出面，帮你进行加急操作，一般一周左右的时间，便可获贷。而信用卡分期由于审批流程简单，所以放款速度快捷，一周左右的时间放款则再自然不过了。

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