抵押的车和房能卖吗？

　　近日，小编在我们【融城网】的问答平台看到一个非常幽默的问题。问题如下：虽说人生在世谁都有那么3、5个知心好友，可是一提到借钱那些“小婊砸们”就再也不知心鸟！借钱无门的我就想卖车卖房，可是我的房和车都已经抵押了，偶想问一下，我能把抵押的房和车卖了吗？一部分钱去还剩余的贷款，另一部分钱用作他用。各位大大求告知！

　　抛却提问人幽默的语风，提问者提问的核心就是想知道——抵押的车和房能卖吗？其实除了上面的提问者外，有好多人都有此类的疑问。今天，小编就来详细给大家说一说，省的大家犯错误。

　　先来说一说抵押的车子到底能不能卖？我国《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这句话的意思就是，如果有一个人可以替你把剩余的车辆抵押贷款还清，那么你的车是可以转让和买卖的。如果你的车辆抵押贷款没有还清，那么是无法卖给别人的。

　　再来说一说抵押的房子可以卖吗？根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务，才能将房屋出售，签署的买卖协议才会有效。

　　看来小编的解说，相信大家应该不会再有疑惑了吧。如果大家还有什么关于贷款弄不明的问题，欢迎你们到我们【融城网】的问答平台提问哦。

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