交通银行二手房按揭贷款的申请材料

办理交通银行二手房按揭贷款的申请材料如下：

（1）个人贷款申请表；

（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明；

（3）商品房买卖合同；

（4）首付款证明；

（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；

（6）抵押证明文件；

（7）银行要求的其他资料。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

办按揭的优点

1.花明天的钱圆今天的梦
2.把有限的资金用于多项投资
3.银行替你把关，保险度高

按揭的缺点

1.背负债务，心理压力大
2.不易迅速变现

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