个人去农行如何办理住房按揭贷款,利率如何计算?

你好，自己去申请不好申请，需要找第3方担保公司。

银行贷款利率如下:
6个月:5.22%
1年 5.58%
2年 5.76%
3年-5年 5.85%
5年 6.12
自营性个人住房贷款 5年(含5年)4.95% 农业银行住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

贷款类别：短期贷款 （贷款期限 年利率）

短期贷款6个月-1年(含1年) 5.31%

短期贷款6个月以内(含6个月) 4.86%

贷款类别：中长期贷款 （贷款期限 年利率）

中长期贷款5年以上 5.94%

中长期贷款3-5年(含5年) 5.76%

中长期贷款1-3年(含3年) 5.4%

贷款类别：个人住房公积金贷款 (贷款期限 年利率)

公积金贷款5年以上 3.87%

公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

利息算法：贷款额X年利率X年限。一、按揭贷款的借款人需具备以下条件：
1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;
2、信用记录良好;
3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;
4、农业银行规定的其他条件。
二、农行住房按揭贷款的办理流程：
1、借款人申请
2、银行调查、审查、审批
3、签订合同
4、办理抵押登记
5、单笔用信申请 单笔用信审批
6、贷款发放
7、贷款收回