申请个人住房贷款需提供哪些材料

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您好，申请个人住房贷款需具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款（二套房为70%），有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。