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二手房卖家贷款没有付完,他想用中介垫资来还,这个交易流程是什
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提问人: 匿名用户
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房主还有贷款没有还完,首先房主先拿你的钱和中介垫资的钱申请提前还贷。相应的步骤是房主要提前15天预约提前还贷。房主还完贷款后,再等15天到银行拿解押文件。拿到解押文件后才能办理一切房屋买卖过户手续。你甭管人家钱怎么用,写好自己的合同。你付给房主的钱一定要写明是定金,若果他违约的话,定金违约双倍返还。从银行转账银行有痕迹。房主拿到解押文件后,中介到建委办理房屋解押手续,签订正式的网签合同后双方交完各付的税金后,才能办理过户手续。你们主要时间要耽误在双方的贷款上,这个交易还是比较靠谱的,因为不管中介和卖方都不愿意承担双倍返还定金的责任。
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