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商品房抵押借贷麻烦吗?

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银行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。  具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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银行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。  具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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商品房抵押借贷不麻烦,房子抵押需要申请资料  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)  权利人及配偶的身份证  权利人及配偶的户口本  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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