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请问按揭贷款月供怎么计算的？有没有计算公式的呢？

标签：提问人：匿名用户 2018-08-21

最佳答案

有两种还款方式：等额本金和等额本息
等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
举例说明：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异
等额本息还款法 20.0万元 20年利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元

等额本金还款法 20.0万元 20年利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元

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: 融城网热心网友

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1、等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
举例说明：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异
等额本息还款法 20.0万元 20年利率下浮15%
月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元，利息 11.81万元

2、等额本金还款法 20.0万元 20年利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51 ，合计还款 30.14万元，利息 10.14万元。

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