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银行房贷是怎么计算的?

标签: 提问人: 匿名用户

最佳答案

一般情况下,算利息时用到的利率公式主要有:
  月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。
  根据不同的还款方式,利息的算法也不一样,不过基本的算法如下:
  当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
  当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
  上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
  下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例,按现行的三年期利率6.15%计算,那么:
  第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5
  第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5
  第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)
  第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%
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融城网热心网友

一般情况下,算利息时用到的利率公式主要有:
  月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。
  根据不同的还款方式,利息的算法也不一样,不过基本的算法如下:
  当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
  当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
  上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
  下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例,按现行的三年期利率6.15%计算,那么:
  第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5
  第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5
  第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)
  第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%

融城网热心网友

房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。  房贷利息计算 贷款方式很重要  目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
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