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上海首套房认定标准
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提问人： 匿名用户
有过贷款记录。现在想以我的名字用我和老婆的公积金买房子算首套还是二套。我老婆的公积金没用过。现在居住的房子只有我老婆和孩子的名字（我孩子十八岁），但那套房子已经卖掉了
最佳答案
首套二套主要是看你的房贷记录，或者说以交易中心的信息为准，只要你的名字在产证上就以为着你有一套房子了，但是如果没有贷款记录，你依然可以到银行做首套的按揭贷款，但是交易中心你要按照二套来交税另外即使你名下没有房子，但是有个房贷记录（贷款买房，但是房子卖了，房贷结清）那么你也买房子也只能算是二套，这是针对上海人的
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融城网热心网友
首套二套主要是看你的房贷记录，或者说以交易中心的信息为准，只要你的名字在产证上就以为着你有一套房子了，但是如果没有贷款记录，你依然可以到银行做首套的按揭贷款，但是交易中心你要按照二套来交税
另外即使你名下没有房子，但是有个房贷记录（贷款买房，但是房子卖了，房贷结清）那么你也买房子也只能算是二套，这是针对上海人的
另外即使你名下没有房子，但是有个房贷记录（贷款买房，但是房子卖了，房贷结清）那么你也买房子也只能算是二套，这是针对上海人的
融城网热心网友
目前政策是“认贷不认房”，不管你目前有几套房，只要没有正在还的房贷都算首套房，有房贷还清了再买也算首套房。
融城网热心网友
只要你家庭名下有套房且属于婚后财产就认定为首套房
融城网热心网友
没房子了 自然算首套
