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上海市首套房的最新认定标准是怎样的

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一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。  二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。  三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。  四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。  六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。  七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。  八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
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一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。  二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。  三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。  四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。  六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。  七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。  八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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看你名下是不是有房贷,不管你名下有多少房产,只要没有正在偿还的房贷(含已还清),都算首套房,这叫认贷不认房。

融城网热心网友

只要你名下无房贷在还,都认定为首套

融城网热心网友

你好,是看名下有没有房产
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