上海首套房认定

我和妻子都是上海户籍，婚前和父母都各有一套共同产权的房子，目前婚后想买一套房子，原来没有贷过款，具我所知道，与父母共有产权不算一套房，
但我想问现在银行的政策如何，是根据上海市房管局来认定，还是自己有标准。