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买房商业贷款多久放款？
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提问人： 匿名用户
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银行一般是抵押办好后一个工作日房款，正常情况下不超过3个工作日一定可以放款。除非某些银行年底或是其他原因没有房款额度，要等，才会延迟。按照合同规定偿还贷款，合同有还款时间。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。其他回答
融城网热心网友
银行一般是抵押办好后一个工作日房款，正常情况下不超过3个工作日一定可以放款。除非某些银行年底或是其他原因没有房款额度，要等，才会延迟。按照合同规定偿还贷款，合同有还款时间。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
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一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。 贷款申请查询： 1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】； 2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询； 3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。 4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。 5.用户可对贷款申请进行修改操作。
