房租再涨多少，你就租不起房了？目测又一波逃离北上广大潮将袭

　　2018年的房租涨潮，比以往时候来的更早一些，也更凶猛一些。

　　在北京工作的小孙租住在中关村附近，尽管是一个三户合租的地下室，但离公司距离近，每天不用起大早、不用挤地铁，加完班走几步回到家倒头就能睡一大觉，这让他觉得幸福感爆棚。但下个月，小孙就不得不搬离此处了，因为房东涨了房租，“一涨就是快一倍，我怎么求都没用，人家说了你不租，有的是人抢着租！”小孙对此很是无奈，他说现在看房只能考虑北五环以外了。

　　你的房租涨了吗，是谁让你租不起房？

　　据中国房价行情网数据显示，北京7月房租同比涨21.89%、上海同比涨16.46%、深圳同比涨29.68%。但在北京一些热点地区，某些房源甚至10天暴涨100%。

　　不久前，水木社区的一篇题为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子更引发全民对于租房市场的讨论热潮，自如、蛋壳等长租公寓运营商被推向舆论焦点，一时之间，房租大涨被归罪于长租公寓背后的资本推动。

　　随着言论持续发酵，政府相关部门出手动作，8月17日，北京市住建委等监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出“三不得”要求。随后，各大住房租赁企业纷纷对此做出承诺。还有消息称，北京市到2021年将供应一千公顷农村集体土地用于租赁住房，试图通过解决供需矛盾来遏制房租上涨趋势。

　　实际上，涨价最根本的原因正是来自出租房屋供不应求，这是最基本的经济学原理。仅就北京而言，由于近年来政府牵头集中清理群租房等不合规租赁住房，并加大了对“黑中介”“二房东”的打击 ，使得市场整体房源减少，导致供需紧张。有资料显示，目前北京租赁房源缺口达到了400万间以上，这个缺口一时没法补上，房租自然也就水涨船高，资本的涌入只是给了房租上涨强大的助推力。

　　供不应求加上资本推动，二者双重协奏下，房租暴涨的狂欢曲震耳欲聋。这之后，最终买单的都是那些无房的租客。他们不能改变中介抬价抢房，更不能左右房地产市场的供给，他们能做的只能是往更偏僻、更便宜的地方搬迁。

　　每月赚几K，我才能租得起房活的不像狗

　　于是，生活在北上深，每天上班通勤时间超过3小时的大有人在。“没办法，总不能辛辛苦苦赚点工资，全都上交房东吧。”租住在北五环边的琳琳说，即便如此，她每个月交完房租剩下的钱，也只够保障自己的基本生活。

　　“不敢生病、不敢逛街，没法慰劳自己，更没法赡养父母，感觉还是每个月都在给房东打工。”这成了很多漂一族们心底最深的痛。

　　据公开数据显示，就在刚刚过去的7月，全国CPI重新站上2.1%的高位，房租是主要贡献之一。而北京、深圳的CPI同比涨幅更是高达2.8%、2.5%。总的来看，部分热点城市的房屋租金涨幅，已经远远超过了人均可支配收入水平的增长水平。

　　于是，民间智慧又发明了一个新词，即“房格尔系数”——房租占收入的比例多少，这个占比直接影响到幸福指数。此前，也有专家指出，房租收入比在30%以下处于合理范围，若占比超过30%，则会影响生活的幸福感。而根据【融城网】此前发布的调查问卷显示：在北上广深这样的一线城市中，房租收入占比超过30%的人群已经超过三成，占比34.31% 。

　　这也就意味着，如果你每个月税前收入是1万元，在到手只余7千的情况下，再交完2千的房租，就仅剩下5千元可供日常消费支配。听上去似乎也还不错，但让我们来粗略计算一下：

　　吃饭：按照早餐10元，午晚餐25元的标准计算，一个月30天就是1800元，但只保证吃饱不保证吃好。

　　穿用：就算再不追求牌子，不逛街都上某宝，现在低于50元一件的衣服都难找吧？再算上护肤品等日用，一个月300元就是最低最低水准了。

　　交通：按照工作日每天上下班一共10块钱的成本计算，一个月的交通开支在300元左右。如果哪天有急事再打个车，一怎么也得为交通费留出400元。

　　话费、水电煤气宽带费等：每个月200元差不多。

　　娱乐活动：想约心仪的妹子吃个饭看个电影，或和哥们一起窜个局，每个月200元仅能打底。

　　医疗等其他额外支出：暂以200元为计。

　　真是不算不知道，一算吓一跳，衣食住行、吃穿用度、人情往来，现实生活中，没有一样不需要花钱。这样零零总总加在一起，共花费3100元。如果你月薪10000元，月租2000元，那每个月还能省下近两千元的存款。但这一切都只建立在你是单身，并且足够省吃俭用的情况下。毕竟，要想生活更加光鲜亮丽一些，一天花个千八百也是稀松平常的。

　　但更为残酷的现实则是，根据【融城网】此前的调查数据显示，即使在北上广深，月收入万元以下的人群仍然是大多数，占比在六成以上。

　　所以，如果每个月工资只有八千呢？或者五千呢？甚至只有二千呢？残忍地说：漂一族若想要在北上深这样的城市里活得像样一点：

　　月薪两千：劝你打包回府

　　月薪五千：还是狗都不如

　　月薪八千：勉强比得了狗

　　月薪一万：小康才算有望

　　……

　　但，工资不是你想涨，想涨就能涨。

　　涨涨涨，再这样下去，我就只能回老家了

　　于是，在收入原地踏步、房租光速飞涨的情况下，越来越多的人动起了回老家的念头。

　　和小包从小玩到大的发小6人，如今有三人留在老家，还有三人分别漂在北京、深圳、杭州，每次在群里聊天，当三人诉苦生活压力大的时候，剩下的三个小伙伴总会极力劝归，“你们在大城市看起来赚得多，但花的也多啊，一年房租在咱这都能买套房了，你们死撑着待在那又是何苦呢！”

　　每一次听到这样的话，小包不是不动心，三个留在老家的小伙伴都在当地有稳定的工作，虽说朝九晚五有点枯燥，但可以留在父母身边啊，而且业余时间充沛，下班之后才是一天的真正开始。想想自己每天下班后坐地铁倒公交，两个小时终于回到家，脸都不想洗就想摊上床，哪还有一点精力丰富业余生活呢？

　　但真的说要回去，小包还是有点不甘心，但她说“如果房租再这样涨下去，那我就算想赖在这也赖不了了，到时候就只能回老家了。”

　　与小包不同的是，在北京打工的小培已经辞职了，回老家的车票都买好了，正在打包行李，“大城市的灯红酒绿我一样都没有享受到，租住在城郊一点都不便宜，而且说实在的，那的居住环境还没我老家好。现在还要涨房租，存不下钱，我呆在这干嘛！”

　　有人在逃，有企业也在撤退。2018年7月初，华为出动“40辆8吨货车，共计60车次”进行了一次轰轰烈烈的大搬迁，华为2700人从深圳搬家到东莞松山湖。就连华为这样的大企业，为了节省成本，也会做出妥协。更何况是一些需要承担员工租房成本的中小民营企业，面对成本突增，无力承受之下，或许唯一的选择就是撤离。

　　并非危言耸听，当退居六环之外也无力安身，最终退无可退之时，那漂一族们就只能打包离开。何况在北上深无处安放的肉体，回到老家还能尽情享受欢愉，至于灵魂，能值几个钱？

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