刚需购房者：目前这种情况，等待才是对自己最大的伤害！

　　5月2日，南昌和呼和浩特公布了各自的人才新政：中专学历即可落户。

　　而且针对本硕博都有不同租房补贴和购房补贴。

　　【融城网】说房君（）统计了一下，南昌商品房均价在1.1万左右，呼和浩特则是9100元左右。如果以购买100平米的商品房计算，南昌的硕士和博士可获得相当于购房款5%和9%左右的补贴。而呼和浩特更为宽松，本硕博皆有补贴，比例大概是购房款的3%、5%和10%。

　　新一轮的抢人大战，筹码依然是与房子密切相关。

　　而在南昌和呼和浩特之前，4月27日，西安公安官方微信宣布了新的落户政策，创业公司法人在35周岁以下的企业，只要是35周岁以下的员工，全部都可以落户。

　　数据显示，截至4月1日，西安共落户24万人，接近去年的25.7万人。西安的目标是到2020年人口增加至1000万人，而2017年，西安常住人口为700多万。

　　为了吸引人口，自2017年开始，西安开始迅速放宽落户政策。

　　截至2018年4月27日，这已经是第六次出台措施了。

　　2017年3月1日，西安市推出户籍新政“三放四降”1.0版。自此，执行了11年的“5年社保”门槛被正式取消。

　　2017年6月，西安本科学历落户的最高年龄从35岁放宽至45岁，硕博则不设年龄限制。

　　2018年2月，西安户籍新政2.0版出炉，个人落户可以在户籍窗口进行“一站式”办理，当场办结。并且支持一人落户，直系亲属随迁。

　　2018年3月5日，西安公安官方微信开通“掌上户籍室”学历落户绿色通道，有学历信息截图和身份证照片即可“零跑路”办理落户。

　　2018年3月22日，西安宣布，全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可在线办理落户。

　　2018年4月27日，西安公安官方微信再次宣布，创业公司法人年龄不高于35周岁，该公司所有年龄低于35周岁的员工均可落户。

　　西安事实上已经是零门槛了，来了就是西安人。

　　按照目前的进度，西安今年落户人口可达百万人，西安真是着急了。

　　西安是急先锋，其他城市也不是吃素的，事实上包括成都、郑州、武汉在内的多个二线城市均大幅放宽了落户门槛。

图片来源：酷玩实验室　　

看看这些措施，各大城市吸引人口不遗余力，但问题还是存在的。

　　其一，别看是零门槛，但农民工实际上是被排除在外的，这不科学。

　　其二，大量炒房客也会跟进来。

　　说一个极端点的例子，在成都、武汉、长沙、西安、郑州、南昌这几个城市，你可以按次序挨个落户，然后买房，买到了房子再把户口签到下一个城市，再买房。

　　二线城市虽然有限购限贷，但都不严厉。贷款方面，它们没有像北京这种全国范围内查贷款记录，全国不动产统一登记平台也没有上线，各城市审核首套二套依然是以本城市购房记录为准。

　　所以，炒房客落户买房，基本上都能拿到首套房资格，三成首付，可以在这些城市挨个买买买，只要你有这个耐心，有这个运气（这些城市房源不足，普遍实施公证摇号），有撬动杠杆的资本。

　　要知道，在人口大规模涌入，城市群规划加速推进的情况下，二线城市的利好还会继续释放，所以炒房客提前卡位进场买房的可能性是很大的。即使不会有这么极端的炒房客，他们分头行动，这些城市的商品房供应就扛不住。

　　从实际效果来看，人才落户等政策，实际上会为部分炒房客一路亮绿灯。

　　整个2018年，这种情况估计都会持续下去，2017年二线城市轰轰烈烈的调控已基本被破解。

　　这无疑是对刚需的最大的打击。所以，你要真想在二线城市有套房，信自己早行动吧。主动权还是得握在自己手里。目前这种情况，等待才是对自己最大的伤害。

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