好户型的房子就应该长这样！

　　房子好不好，户型见分晓。

　　一般来说，一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元，还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时，可以从以下六个方面来考察。

1、户型方正

　　方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。

　　如下图，最左边的户型为方正户型。

2、南北通透

　　南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。

　　如下图，最左边的户型南北通透、采光通风最好

3、动静分区

　　动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

　　如下图示，该户型左边为休息区（静区），右边为活动区（动区）。

4、干湿分离

　　常见于卫浴设计中，主要包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二，干湿分开，可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维护浴室整体环境的整洁美观。干是指洗手台，湿是指浴室。

　　干湿分区图示

5、面宽进深合理

　　住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

　　在合理范围内，面宽越大房子越舒适。

　　通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

6、朝向要佳

　　一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。东西向住宅耗能比较大，东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

　　住宅朝向优劣图示

　　功能区不同 朝向也不同

　　一般来说，由于冬暖夏凉，客厅的最佳朝向是南。卫生间易潮湿，因此卫生间最劣朝向是西。夏季炎热，卧室的最佳朝向是南，其次是东南、东、东北，最劣朝向是西。厨房的最劣朝向是北，是因为刮北风油烟易倒灌。

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