买房要避开四个误区 轻松做个购房聪明人！

　　不少人在买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区，到头来反而吃了大亏，因此买房一定要注意避开以下几个误区，我们一起来看看。

第一、户型不是越大越好

　　很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。

　　一个最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻，90平米本来是可以满足需求，但你们却非要买下一套130平米的房子，如此一来，浪费钱不说，还可能会影响到正常生活，那就没有必要了。

第二、绿化不是越多越好

　　不少人买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意，但其实绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，而且绿化面积也并不是越多越好。

　　如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面的费用就绝必不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，买房真的不用买绿化面积大的。

第三、楼层不是越高越好

　　低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。

　　首先，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的房子更实惠。

　　其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。

　　最后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的楼层。

第四、房贷不是越多越好

　　手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。

　　此外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入X50％，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。

　　最后，你要记住一点，贷款的月还款额最好不能超过月收入的30％，否则你可能会出现无法及时还款的情况，这就会影响到你的信用状况。

《都说公积金贷款好，公积金交多久才可以贷款买房？》，关注“【融城网】房贷”（）微信号，回复“时间”立刻获悉各地详情。

标签：