无利可图，炒房客已逐渐撤离炒房圈

　　活跃在深圳房地产投资圈、已小有名气的郎先生(化名)在与记者的交流中表示，不方便透露手中持有的房产数量。不过，他也坦言，已经一年多没有交易了。

　　一位从事二手房交易并与职业炒房者有较多接触的林辉(化名)看来：这一轮上涨之后，炒房的门槛已经大幅提高，加上政策对交易时间进行了严格限制，投资房产的空间变得十分狭窄，普通人投资房产的意愿大幅下降。

　　“现在首付比例那么高，炒房可以用的杠杆越来越少，那炒房本身也没有太大的意义。”一位从事房地产投资人士告诉第一财经记者。

　　不过，让炒房者们望而却步的，可不仅仅是“无钱可贷”这么简单，在购房资格、资金门槛、交易时间、交易品类等方面的监管严控也给炒房行为带来了极为巨大的压力。（来源：第一财经）

　　【融城网】房贷君点评：当前楼市正在逐步回归“住”的属性，炒房客、开发商、和中介，都将越来越难受，以往的路子得变了。

　　相比把钱存在银行，越来越多的中国买家开始热衷于在伦敦、纽约等世界城市购买房产，把钱存在“房产银行”里。

　　据《证券日报》记者不完全统计显示，自2017年5月11日至今，在90天内，中国买家（包括中资企业和港资企业）在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑，按当时汇率计算，合计高达约317亿元人民币。。

　　据常驻伦敦供职于英国投资机构的傅士鹏称，中国投资者在英国的房地产投资集中在伦敦，涉及写字楼、酒店收购，地块开发，间接房地产投资等，主要是看中了伦敦避险和流动性强的优势。（来源：证券日报）

　　【融城网】房贷君（）点评：脱欧导致英镑的疲软是吸引外国投资者买房的重要原因。

　　6月2日，廊坊发布环京地区史上“最严限购令”，自此，“高烧”中的燕郊楼市开始逐渐降温。经过两个月，燕郊楼市情况如何？日前，北京晨报记者前往调查却发现燕郊楼市出现了三个“怪现象”：在售新盘寥寥、二手房供过于求、中介纷纷推销外地楼盘。

　　“最严限购令”的重压之下，一度热闹非凡的燕郊楼市，立马沉寂下来。上周五，北京晨报记者在燕顺路上走了一圈，发现各大售楼处门可罗雀，在售新盘寥寥无几。

　　在“最严限购令”的压制之下，无论是新型商品住房还是二手房市场，燕郊貌似陷入了市场“寒冬”，但这并不意味着燕郊楼市今后会“一蹶不振”。相反的是，张大伟认为得益于北京新规划的出台，燕郊楼市依然向好。“未来在通州的加速建设下，燕郊的需求还是会逐渐从过去的投资为主向刚需居住比例扩大。”（来源：北京晨报）

　　【融城网】房贷君点评：燕郊楼市目前正处在低谷，但长期来看，燕郊上涨因素还是比较多，不过燕郊楼市经过此轮调整后，投资比例会逐渐下降，刚需比例则会扩大。

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