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统计局：1-7月份房地产开发投资增速继续回落
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。
1-7月份，东部地区房地产开发投资32069亿元，同比增长8.5%，增速比1-6月份提高0.1个百分点；中部地区投资12612亿元，增长13.8%，增速回落2.2个百分点；西部地区投资12901亿元，增长5.1%，增速回落1.7个百分点；东北地区投资2179亿元，下降11.3%，降幅收窄2.7个百分点。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积707313万平方米，同比增长3.2%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积483145万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积100371万平方米，增长8.0%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积71746万平方米，增长11.9%。房屋竣工面积47021万平方米，增长2.4%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅竣工面积33543万平方米，下降0.7%。
1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月份提高2.3个百分点；土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长11.5%，办公楼销售面积增长33.7%，商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.9%，办公楼销售额增长27.4%，商业营业用房销售额增长38.7%。
1-7月份，东部地区商品房销售面积38324万平方米，同比增长9.3%，增速比1-6月份回落2.4个百分点；销售额39891亿元，增长11.7%，增速回落2.7个百分点。中部地区商品房销售面积22296万平方米，增长18.0%，增速回落1.9个百分点；销售额13318亿元，增长28.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积21668万平方米，增长20.0%，增速回落1.2个百分点；销售额12668亿元，增长36.5%，增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积4063万平方米，增长9.0%，增速回落4.3个百分点；销售额2584亿元，增长19.1%，增速回落2.6个百分点。
7月末，商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。其中，住宅待售面积减少988万平方米，办公楼待售面积增加1万平方米，商业营业用房待售面积减少64万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月份，房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15094亿元，增长19.8%；利用外资112亿元，增长20.6%；自筹资金27340亿元，下降1.9%；其他资金45118亿元，增长14.8%。在其他资金中，定金及预收款26937亿元，增长20.7%；个人按揭贷款13852亿元，增长4.1%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.42，比6月份提高0.04点。
|
表1 2017年1-7月份全国房地产开发和销售情况 |
||
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
59761 |
7.9 |
|
其中：住宅 |
40683 |
10.0 |
|
办公楼 |
3708 |
4.7 |
|
商业营业用房 |
8834 |
3.0 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
707313 |
3.2 |
|
其中：住宅 |
483145 |
2.8 |
|
办公楼 |
33325 |
3.3 |
|
商业营业用房 |
97647 |
2.7 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
100371 |
8.0 |
|
其中：住宅 |
71746 |
11.9 |
|
办公楼 |
3476 |
-8.9 |
|
商业营业用房 |
11945 |
-5.0 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
47021 |
2.4 |
|
其中：住宅 |
33543 |
-0.7 |
|
办公楼 |
1858 |
43.2 |
|
商业营业用房 |
5916 |
7.2 |
|
土地购置面积（万平方米） |
12410 |
11.1 |
|
土地成交价款（亿元） |
5428 |
41.0 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
86351 |
14.0 |
|
其中：住宅 |
74876 |
11.5 |
|
办公楼 |
2399 |
33.7 |
|
商业营业用房 |
5967 |
29.4 |
|
商品房销售额（亿元） |
68461 |
18.9 |
|
其中：住宅 |
57087 |
15.9 |
|
办公楼 |
3340 |
27.4 |
|
商业营业用房 |
6355 |
38.7 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
63496 |
-11.0 |
|
其中：住宅 |
34181 |
-20.8 |
|
办公楼 |
3647 |
7.8 |
|
商业营业用房 |
15729 |
1.7 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
87664 |
9.7 |
|
其中：国内贷款 |
15094 |
19.8 |
|
利用外资 |
112 |
20.6 |
|
自筹资金 |
27340 |
-1.9 |
|
其他资金 |
45118 |
14.8 |
|
其中：定金及预收款 |
26937 |
20.7 |
|
个人按揭贷款 |
13852 |
4.1 |
|
表2 2017年1-7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 |
||||
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
59761 |
40683 |
7.9 |
10.0 |
|
东部地区 |
32069 |
21934 |
8.5 |
11.1 |
|
中部地区 |
12612 |
8860 |
13.8 |
14.5 |
|
西部地区 |
12901 |
8320 |
5.1 |
7.3 |
|
东北地区 |
2179 |
1569 |
-11.3 |
-10.3 |
|
表3 2017年1-7月份东中西部和东北地区房地产销售情况 |
||||
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
86351 |
14.0 |
68461 |
18.9 |
|
东部地区 |
38324 |
9.3 |
39891 |
11.7 |
|
中部地区 |
22296 |
18.0 |
13318 |
28.0 |
|
西部地区 |
21668 |
20.0 |
12668 |
36.5 |
|
东北地区 |
4063 |
9.0 |
2584 |
19.1 |
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