这个城市出台摇号买房规则，要买房的快站好队！

　　上海公证网信息显示，近期，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市司法局联合下发了《关于贯彻落实商品房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》（沪建房管联[2017]590号）。

　　根据《实施意见》的要求，为规范商品住房销售摇号排序现场监督公证的办理，保证商品房开盘销售选购顺序公开、公平、公证，市公协组织业务指导委员会及部分公证业务骨干，共同商讨商品住房摇号排序销售的公证事项并制定了《办理商品住房项目销售摇号排序现场监督公证的指导意见》。

　　同时，按照“针对摇号排队公证系统应统一开发、经第三方检测”的具体指示和要求，上海市公协信息化委员会比选了本市、南京、厦门各地公证机构现有的公证摇号系统，并积极听取各地对摇号系统开发的意见和建议，最终选定了由厦门法信公证云科技有限公司深化开发的“房产摇号公证系统V1.0”。该系统已于2017年6月30日正式通过“国家信息中心软件测评中心”的检测，可以安全使用。（摘自：澎湃新闻）

　　【融城网】房贷君（）点评：一场浩浩荡荡的摇号买房运动要开始了，大家都打起精神来。

　　近日，2017博鳌房地产论坛进入主题论坛环节。住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一在主题发言时指出：“城镇化持续推进是房地产业发展的最大空间。” 从政策层面来看，朱中一预测下半年热点三、四线城市可能也会加强调控。“下半年，按照中央提出的要加大对金融风险的管控和稳定房地产市场，坚持政策连续性、稳定性，加快建立长效机制的要求，控房价、防风险的力度不会放松，房地产信贷的政策估计也会放缓，房价上涨较快的三、四线城市有的也可能要出台一些限购、限贷等措施。去年第三季度全国商品房的交易量处于高位，因此，下半年全国商品房的销售额、销售面积和房地产开发投资的增速将会下调。但全国全年的这些指标肯定还会超过2016年的最高水平。”（摘自：人民日报）

　　【融城网】房贷君点评：部分三四线城市房价涨得太离谱，是得出政策控制一下了。

　　近日，北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法，北京拟新推“共有产权住房”，“新北京人”获得共有产权房的比例不低于30%。

　　有业界专家认为，虽然“共有产权”政策对商业银行贷款业务并没有直接影响，但由于银行贷款中地产类融资占比过高，“共有产权”对房地产价格的影响会传导到商业银行房地产行业贷款、地产类企业、居民按揭贷款的存量与增量业务。“若‘共有产权’在北京得以确认，商业银行的个人信贷也会从按揭更多地转向消费信贷。商业银行应积极开展‘消费信贷’、‘租金贷’、‘共有产权贷’等新业务品类，以应对个人住房贷款回落的风险。”中国人民大学国际货币研究所研究员李虹含在接受本报记者采访时表示。“‘共有产权’在北京落实之后，房价有可能企稳或小幅回落，意味着抵押品总价值将因地产价格的下滑快速缩水。”李虹含告诉记者。（摘自：金融时报）

　　【融城网】房贷君点评：房子是连接购房人和银行的载体，房子变了，相应的贷款产品也要作调整。

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