公积金贷款买房优缺点比较

　　公积金贷款优点

　　1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

　　公积金利息：3.25%；商业贷款：4.90%

　　2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

　　3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

　　公积金贷款的缺点

　　1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

　　2、公积金贷款金额有限制。

　　3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。

　　4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。

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