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上半年房地产开发投资超5万亿元 同比增长8.5%
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。
1-6月份，东部地区房地产开发投资27252亿元，同比增长8.4%，增速与1-5月份持平；中部地区投资10631亿元，增长16.0%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资10991亿元，增长6.8%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资1737亿元，下降14.0%，降幅收窄2.1个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米，同比增长3.4%，增速比1-5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积472722万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米，增长10.6%，增速提高1.1个百分点。其中，住宅新开工面积61399万平方米，增长14.9%。房屋竣工面积41524万平方米，增长5.0%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅竣工面积29760万平方米，增长2.5%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。
1-6月份，东部地区商品房销售面积33401万平方米，同比增长11.7%，增速比1-5月份提高2.8个百分点；销售额34695亿元，增长14.4%，增速提高2.9个百分点。中部地区商品房销售面积19140万平方米，增长19.9%，增速提高2.2个百分点；销售额11398亿元，增长31.4%，增速提高4.5个百分点。西部地区商品房销售面积18746万平方米，增长21.2%，增速提高0.2个百分点；销售额10930亿元，增长37.7%，增速提高1个百分点。东北地区商品房销售面积3375万平方米，增长13.3%，增速回落5.5个百分点；销售额2128亿元，增长21.7%，增速回落3.8个百分点。
6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米，办公楼待售面积减少60万平方米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%；利用外资104亿元，增长58.9%；自筹资金23273亿元，下降2.3%；其他资金39035亿元，增长17.2%。在其他资金中，定金及预收款23226亿元，增长22.7%；个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。
四、房地产开发景气指数
6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.37，比5月份提高0.19点。
|
表1 2017年1-6月份全国房地产开发和销售情况 |
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|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
50610 |
8.5 |
|
其中：住宅 |
34318 |
10.2 |
|
办公楼 |
3159 |
4.8 |
|
商业营业用房 |
7589 |
5.0 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
692326 |
3.4 |
|
其中：住宅 |
472722 |
2.9 |
|
办公楼 |
32709 |
3.7 |
|
商业营业用房 |
95666 |
2.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
85720 |
10.6 |
|
其中：住宅 |
61399 |
14.9 |
|
办公楼 |
2956 |
-5.6 |
|
商业营业用房 |
10058 |
-4.6 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
41524 |
5.0 |
|
其中：住宅 |
29760 |
2.5 |
|
办公楼 |
1590 |
31.1 |
|
商业营业用房 |
5170 |
7.6 |
|
土地购置面积（万平方米） |
10341 |
8.8 |
|
土地成交价款（亿元） |
4376 |
38.5 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
74662 |
16.1 |
|
其中：住宅 |
64791 |
13.5 |
|
办公楼 |
2076 |
38.8 |
|
商业营业用房 |
5133 |
32.5 |
|
商品房销售额（亿元） |
59152 |
21.5 |
|
其中：住宅 |
49298 |
17.9 |
|
办公楼 |
2932 |
38.9 |
|
商业营业用房 |
5460 |
41.7 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
64577 |
-9.6 |
|
其中：住宅 |
35169 |
-19.3 |
|
办公楼 |
3646 |
8.6 |
|
商业营业用房 |
15793 |
3.5 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
75765 |
11.2 |
|
其中：国内贷款 |
13352 |
22.1 |
|
利用外资 |
104 |
58.9 |
|
自筹资金 |
23273 |
-2.3 |
|
其他资金 |
39035 |
17.2 |
|
其中：定金及预收款 |
23226 |
22.7 |
|
个人按揭贷款 |
12000 |
6.7 |
|
表2 2017年1-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 |
||||
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
50610 |
34318 |
8.5 |
10.2 |
|
东部地区 |
27252 |
18563 |
8.4 |
10.6 |
|
中部地区 |
10631 |
7431 |
16.0 |
15.8 |
|
西部地区 |
10991 |
7077 |
6.8 |
8.8 |
|
东北地区 |
1737 |
1248 |
-14.0 |
-13.4 |
|
表3 2017年1-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况 |
||||
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
74662 |
16.1 |
59152 |
21.5 |
|
东部地区 |
33401 |
11.7 |
34695 |
14.4 |
|
中部地区 |
19140 |
19.9 |
11398 |
31.4 |
|
西部地区 |
18746 |
21.2 |
10930 |
37.7 |
|
东北地区 |
3375 |
13.3 |
2128 |
21.7 |
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