社科院预测经济：房地产成不确定因素，这类城市楼市潜力大

　　6月27日，中国社科院财经院发布经济预测，认为二季度经济增速预计增长6.8%，相比一季度的6.9%仍整体稳定。下半年，工业仍继续温和增长，投资增速略微下降，消费平稳增长，但出口改善难度较大。这意味着，今年6.5%左右的经济目标将有很大达到的可能。下一步，房地产仍为经济的不确定性因素。原因是今年以来热点城市实施了严厉的房地产限购限贷措施，尽管目前房地产投资仍保持增长，但是销售增速已经明显下降。未来是否会出现类似2015年房地产投资每月累计增速以1个百分点下降的情况，仍待观察。（摘自：21世纪经济报道）

　　【融城网】房贷君点评：目前二线城市人口吸引力增加，可能会实现房地产投资的快速发展，一定程度上消除影响经济增长的不确定因素。

　　6月27日，北京再次挂出5宗限价住宅用地，其中一宗位于东城区南二环外的地块，以历史最高的93521元/平方米最高销售单价，为热闹的北京土地市场2017年“上半场”画上句号。据了解，此次挂出的5宗地块，均属于限价自持地块。

　　所谓自持限价，就是指“土地限价＋商品房入市限价”的双重限制。在规定了地块商品房销售价格上限的同时，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，比例高者为竞得人。需要指出的是，企业按此比例持有的商品房，只能用于对外租赁，企业持有年限与土地出让年限一致。

　　剩余的商品房则可以按照规定的销售限价进行销售。在规定了地块商品房销售价格上限的同时，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，由比例最高的房企获得土地。（摘自：21世纪经济报道）

　　【融城网】房贷君点评：结合4月份发布的供地计划，就不难理解今年北京土地供应将按部就班进行下去，从供应端缓解房价过快上涨问题。

　　最近杭州蓝色钱江火灾牵动了全杭州的心。对很多蓝色钱江业主来说，也担心小区房价会可能下跌。不过，今天上午刚刚结束的一套蓝色钱江司法拍卖房，给业主们吃了一颗定心丸——这套156.99平方米的房源，最后以1234万元的价格成交，均价将近7.8万元/㎡。这个价格，也创下了蓝色钱江小区二手房的成交均价新高。据悉，这套蓝色钱江法拍房，是当初小区开售时的一期房源，非一线沿江。（摘自：浙江在线）

　　【融城网】房贷君点评：这么看来房价高的共性似乎是一样的，那就是“稀缺”，物以稀为贵大家都懂得。

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