哪些失信行为会影响贷款买房？

　　现在大部分人都是选择贷款买房，但贷款并不是所有人都能申请下来的，它需要好多手续和证明材料。其中，需要注意的是，在你的征信记录中不能有失信行为，因为有可能只是生活中的一件小事就会影响你的贷款。下面是小编总结的一些可能影响贷款的行为，大家一起来看看吧！

　　哪些行为会使贷款受限？

　　⑴严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为

　　主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。

　　⑵拒不履行国防义务的行为

　　主要包括拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。

　　⑶拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为

　　主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。

　　⑷严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为

　　主要包括贿赂、逃税骗税、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。

　　⑸其他行为

　　①信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。

　　②曾经的房贷、车贷行为中，有过月供累计2至3个月逾期或不还款。

　　③睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

　　④信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

　　⑤ 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

　　⑥水、电、燃气费不按时交款。

　　⑦ 个人信用卡出现套现的行为。

　　⑧助学贷款拖欠不还款。

　　⑨目前有些城市，连坐地铁、公交逃票都已经纳入个人诚信系统了。一旦不小心就会产生不良信用记录，

　　2、买房申请贷款需要注意哪些事项？

　　⑴贷款尽量贷整数

　　银行贷款一般都是按照整数贷的，所以若是条件允许，尽量贷整数。

　　⑵银行流水要“漂亮”

　　一个“漂亮”的银行流水可以帮助你更顺利地获取贷款，甚至是高额度的贷款。所以，贷款前每个月往银行卡里面存一点钱进去，一般银行流水账是你贷款月供的两倍会更容易贷到钱款。

　　⑶买房前尽量少辞职

　　如果你的工作总是换来换去，那么银行就有理由认定你的收入不稳定，这时贷款就会变得很有难度，因此在贷款前应尽量少辞职，即使想辞职也得等到贷款下发之后再辞职。

　　综上所述，如果想顺利的贷款买房，一定要注意以上这些行为，尽量不要出现不良征信记录。注意：在实际贷款的过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，所以大家在贷款前最好先去银行了解清楚要求，以免带来不必要的麻烦。

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