社科院专家：“一户一房”应成为基本住房制度

　　“一户一房”制度是指一个家庭（包括一对夫妻和其未成年子女）只允许拥有一套带有政府补贴福利的住房。国家对居民属于计划内指标的住房采取低土地成本及低税收政策，而对计划外住房采取惩罚性的高费、税政策。国家应该通过立法的形式（如《住房保障法》）规定每个公民享有政府减免税、费的住房标准，将之确定为公民的基本住房保障。基本住房保障之外的部分实行完全的市场化，为少数富有阶层提供高端的居住消费。（摘自21世纪经济报道）

　　小融点评：住房制度有三类，一类以美国为代表，完全市场化，一类以新加坡为代表，80%靠政府，20%靠市场，一类以德国为代表，几乎全由政府控制，住宅是公共福利产品。我们刚开始效仿美国完全市场化，后学新加坡搞双轨制，2010年后又采用德国搞大规模安居工程。无论哪一种，坚持最重要，专家们还是应该心往一块使。

　　“二手商住市场这两天几乎等同于无交易。”某链家门店一位人士向本报记者直言，现在全集团都下线了商住房源，更不接受新商住房源的挂售，虽然存在零星人士来询问是否能买商住房的情况，但由于限购条件的制约，对于个人而言，购买商住房等同于购买70年住宅，那么还不如去购买住宅。

　　无独有偶，《证券日报》记者走访的多家中介门店几乎都给了记者同样的说法，即使能够挂单销售，也不见得有接盘者，毕竟，市场上以公司名义购买实际用途是住宅的商住项目本来就很少，拥有购买商住资格的个人，对于全款支付而言，70年住宅比商住更有吸引力。（摘自：证券日报）

　　小融点评：3月26日的商住房新政，不要以为是玩玩而已，这次是真的改变游戏规则了。

　　中介遭严打：成都市将坚决打击以下几类违法违规行为：违规代理销售、发布虚假房源、恶意抬高房价、违规收取销售费用、伪造证明材料,规避限贷限购政策、无证销售、恶意炒作、加价出售、违规搭售、一房两卖等。

　　小融点评：对于房地产中介，我们希望的是“专业的人做专业的事”，而不是“专业坑蒙拐骗”。

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