房产证去名字的办理手续及费用

　　房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，【融城网】为大家搜集整理了如下几种方法。

　　房产证去名字--买卖：

　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款

　　房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

　　房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

　　房产证去名字--赠与：

　　需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

　　律师表示，房产证去名字是否要缴费，要视情况而定：若是夫妻之间去名字，则不收取契税；若是父母子女间去名字，该行为将视为房屋买卖，则要收取契税，具体费用会因房屋面积不同而不同。

　　首次购买九十平米以下普通住宅，契税为房价的1%；

　　首次购买九十平米以上普通住宅，契税为房价的1.5%；

　　非首次购买普通住宅，契税为房价的3%；

　　购买非普通住宅，契税为房价的3%。

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