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房屋抵押贷款额度不高的原因解析
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时间:2018-06-19
小时候,我们总会听老师说每个人的学习成绩不一样,长大后,诸如此类的言语再次回荡在耳边,只不过这次是信贷经理发出的声音:每个人的额度不一样——大多作为用户对额度不满意之后的解释。作为旁观者的小编,请容许我弱弱的说上一句:额度不高不是你的错,但不找寻原因就是你的不对了。以下是房屋抵押贷款额度不高的真实原因,欢迎大家对号入座。
一是房屋本身的原因。
通常情况下,房屋抵押贷款的最高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?
二是你本人的原因。
借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。
三是银行的原因。
每家银行的风控手段不同,都有自己的一套风控体系。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。
建议在办理房屋抵押贷款之前,向【融城网】上当地的专业贷款顾问咨询,他们会根据您的情况,制定最适合您的方案,以满足您对资金的需求。
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