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盘点那些不能办理抵押贷款的房产
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时间:2019-04-07
导读:哪些房产不能办理抵押消费贷款?如:未结清贷款的房产、部分已购公房、未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、房龄太久的二手房、户型太小的二手房等类型的房屋都是不能办理抵押消费贷款的,关于这些限制办理抵押消费贷款的房产的详细内容请看本文介绍。
1.未结清贷款的房产
未结清贷款的房产,正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,风险是非常大的,一般来说,银行是不愿意受理的。
2.部分已购公房
两类已购公房不能办理抵押贷款:一是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,在购房合同中有原单位有优先购买权的条款;一是不能提供央产房上市证明的央产房。
3.未满5年的经济适用房
根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。
4.未取得房产证的小产权房
未取得房产证的小产权房,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法办理抵押。
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