降息后为何房贷月供不降反升

　　6月28日降息后不久，王女士便接到银行发来的自7月起贷款利率正式下调的通知。接到消息后，王女士满心期待着能够“减负”，不曾想却在拿到还款账单时，看到月供不降反升。“我不太理解，明明贷款利率下调了，而月供反而多了近50块”。王女士感到一头雾水。

　　事实上，王女士的例子并非个别，近日来反馈该问题的网友不在少数，月供分别较上期多了十几块，乃至上百块不等。此类客户几乎无一例外全部约定了等额本息还贷方式，而这也正是降息后月供攀升的根源所在。

　　由于等额本息每月的还款金额相同，当利率调整后，利息随之下降，而根据公式重新计算出来的本金则会相应上升，这导致在利率下调的关口出现了大众费解的“不降反升”的怪象。但按照公式计算，自8月开始客户便可迎来减负，总额相对去年有所下降。同理，当上调基准利率时，一些客户也可能在起初遇到“不升反降”的现象。

　　【融城网】提醒广大购房者，为了防患未然，不妨在7月到期还款日前，多存入一些备用资金，避免因还款额不足导致扣款失败产生不良信用。

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