未来5年增速将超20% 房企争相进入互金行业

尽管互联网金融行业今年遭遇诸多利空打压，但网贷行业的成交量不降反升，房产行业的巨头们也开始蜂拥而至。7月12日，佳兆业宣布旗下互金平台佳兆业金服上线，而在此之前恒大、绿地、万达等早已经相继杀入互联网金融行业。

在地产行业利润率不断下滑的当下，地产企业开始努力寻找别的增长点，而前期火爆的互金行业无疑成为首选。进入互联网金融行业后，地产企业可以打通产业链的上下游，还可以增加在资本市场的话语权，一旦沾上互金概念，股价大幅向上是大概率事件。这都是房企进入互金行业重要原因。

房企的优势与劣势

那么，房企做互金，优势和劣势都有哪些呢？

房企优势比较多，首先房企有地产项目资源还有业主资源，投资方和融资方角色可以互换。企业在上下游拥有大量的供应商，在各地还有中小企业的合作伙伴，在资源上房企拥有天然的优势。

很多房企的销售额现在已经突破千亿大关，这给客户安全感是别的平台比不上的。此外，大型房企在风控方面也有大量的经验。房企从事项目开发多年，对项目的市场、政策风险等有深刻的认知，在对风控的判断上有天然的优势。

但是，即便房企在地产开发上有优势，与互联网金融平台相比，在创新、大数据以及方面，劣势还是比较明显，随着互联网金融的不断发展，行业竞争开始趋向于技术，而在这方面房企的优势更不明显。所以，地产系的互金平台想要在这个领域崭露头角难度还是不小。

主要意图是产业延伸

分析人士指出，房企进入互联网金融领域，主要还是意在新的融资渠道，在平台上融资，即便不做资产运作，仅仅靠息差也可以获取大量的利润。房地产行业说穿了属于强周期性行业，行情好的时候赚大钱，行情不好只有做别的。房企在转型背景之下，对整个行业的上下游进行产融模式的探索，也不失为一种创新。

金融行业的本质是为实体服务，互联网技术带来了深刻变革，房地产行业也不例外，产融结合已经成为主要突破口，这会对未来的房地产行业产生重大影响。

从另一方面来看，财大气粗的房企们开始风控涌入互联网金融行业，无疑为这个行业增加了背书的作用，这说明行业是充满希望的。数据显示，未来5年互联网金融行业的增长率将会超过20%，体量将会超过40万亿，这样的行业增速无疑是房企入驻的重要原因。

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