网站地图 最新更新 融城网-专业贷款知识服务平台
当前位置:xm > 借钱中心 > 网贷攻略 > 短期房产抵押p2p平台即将面临“割肉分羹”局面

短期房产抵押p2p平台即将面临“割肉分羹”局面

点击: 时间:2018-09-29

看重抵押是国人做借贷业务传统的思维模式,大家认为借贷关系中最好的风控就是有抵押,老百姓更是相信房产抵押是非常好的风控手段。尤其是大城市的房价稳定,变现也相对容易,因此,将一线城市的房产作为抵押,被普遍认为是所有抵押中最为安全有效的。自2013年以来,银行对房产抵押借款开始收紧,借款人很难从银行渠道获得贷款,这使得拥有房产抵押类的P2P网贷平台有了良好的发展机会,这些都使得房产抵押在P2P网贷众多抵押贷款业务中占据了重要位置。

大家都看到了P2P房产抵押周转贷具有广阔而持续的市场空间。然而8月24日落地的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》中对有关P2P借款限额的规定,给予了房产抵押类P2P平台最为猛烈的冲击。《办法》规定单一自然人、单一法人在一个平台借款上限分别是20万、100万元,在多个平台的借款上限分别是100万、500万元。业内普遍认为如果严格按这个标准执行,80%以上的抵押类业务要暂停,平台也只能往小额分散的消费金融业务转型。但事实真的会如预料般所发展么?

《办法》自实施起到今日已一月有余,就目前所观察,少数p2p已逐步开始走向业务转型的道路,而更多的平台则是寻找各种方式规避借款上限条款,维系大额贷款业务。以房产抵押类P2P平台为例,尤其是一线城市的平台,因其主要资产端资源而很难进行转型,而更多的以多家P2P建立联合放贷业务模式,或是多人债权联合借贷模式等方式达到监管的要求。就目前对部分房产抵押类P2P平台的统计数据来看,各平台9月份相比8月份总标的价值大幅下降,而相应的总标的数量均大幅上升。短时期看,多数房产抵押p2p平台还不会放弃优质资产端,去采纳小微贷款、车贷、消费金融等方向的转型方案。

而对于习惯房产抵押p2p的投资人群而言,标的的总值下降直接导致了“抢标”与“无标”的状况。这些强大的资金端在无法获得标的的状况下,势必将会外流。然而被平台培养了较长时间的投资者,其投资习惯与投资喜好将会促使他们继续寻找同质平台。所以短期内,由于房产抵押类P2P平台遭遇小额限贷的影响,其资金端将会从其业内龙头企业流向其他同质平台,出现“割肉分羹”的情况,"小而美"的同质p2p平台则会迎来一个发展的机遇。

根据数据来看,今年7月行业累积成交量已经达到了10252.58亿,较去年同期增长了2.68倍。而网贷行业贷款余额也不断上升至6567.58亿元,是去年的2.94倍。根据数据可以看到,理财投资者对于网贷行业的认可与信任,因此面对资金端的流失,尤其是优秀的资金端,自然不是各平台所愿意见到的。笔者认为,P2P行业今年的重点工作是合规化建设,营销和引流都已经退居次位,因此老用户成为了平台维持的关键。面对监管,行业质量的提升,收益情况的理性回复,最终都要落在用户的选择性留存上。所以我们看到有些平台在监管发布后依然“顶风作案”发布大额标,其最终目的一是稳定老客户,而是延缓资金端流失的速度。

目前p2p已经由资产端的矛盾转向了资金端。相比其他投资途径,从资金的回报率来看,正在走向合规的P2P仍然是寻常百姓闲钱理财的优质渠道,而就目前来看“割肉分羹”的形式也一定会形成,即便成功做出转型业务,在业务上线之前也存在资金端流失的情况。而作为投资人,除了想尽办法抢标外,只有扩大自己的平台选择,才能让自己的资金在未来仍然有渠道可以投资。


标签:

外汇天眼官网 关闭
外汇天眼官网 关闭