佳兆业金服测评│无债权转让功能，流动性差

提起P2P，没有接触过网贷行业的人第一反应就是“跑路”“诈骗”，以E租宝为例的一众平台几乎成了网贷行业的标签。

事实上，P2P真的是一个好东西，当然这里只限于真正做P2P的平台，对于那些从一开始就打着P2P的幌子谋诈骗之事的平台就另当别论了！

P2P的出现，同时解决了借款和理财两大难题。以前，老百姓去银行借钱，几乎可以用“求爷爷告奶奶”形容，对银行来说，把钱借给这些零散的小额用户还不如把钱借给大企业来得省事，而同时手里“闲钱”不多被高门槛投资拒之门外的老百姓，只能把钱存在银行吃点赶不上通货膨胀速度的利息。

同样不受银行待见的还有中小企业，融资难是中小企业普遍面临的难题，这也给P2P行业带来巨大的市场。目前做企业融资方面业务的平台很多，其中有一家叫佳兆业金服。

地产巨头纷纷杀入互金圈

佳兆业金服是佳兆业集团旗下互联网金融平台，于2015年9月在深圳前海注册成立，注册资本2亿元人民币，佳兆业集团于2009年12月在香港联交所成功上市（股票代码：1638.HK）。

图片来源于全国企业信息公示系统

房地产开发企业进军互联网金融已经不是新鲜事，早在佳兆业之前，恒大、绿地、万达、碧桂园等房地产企业都跑来分互联网金融这块大蛋糕。

在资产荒的背景下，地产公司因为具有庞大的上下游企业，进入互金行业在资产端上具有很大优势，但同时，由房地产设立的多家平台曾被爆出有自融嫌疑。在这样的背景下，佳兆业能否做到“独善其身”呢？

无债权转让功能，流动性差

佳兆业的业务主要包括针对佳兆业小区业主和租户开发的信用贷款业主贷（佳臻微贷）、银行承兑汇票或商业承兑汇票等资产做质押或受益权转让的商业票据（佳选票据）、保理（佳信保理）、赎楼贷（佳诺赎楼）和以红本作为抵押和借款保证的业务佳富红本几种。

此外，平台还有为新注册用户准备的投资期限7天，年化收益15%的新手标。

图片截自官网

平台产品的收益在6%~10.8%（包括加息，新手标除外）之间，期限在4~180天之间，目前平台投资不收取手续费，几种产品数量都比较少，九妹测评时一直显示是满标状态！平台在工作日10:00和14:00发标，周末是随机发标，有投资意向的小伙伴注意发标时间。

投资后资金不能提前退出，灵活性较差，平台尚未开发债权转让功能，需要投资的小伙伴一定要做好资金的流动性规划。

聊天记录截图

运营数据信披不充分

佳兆业金服目前没有银行存管，资金托管在汇付天下，平台设有风险备付金，每个月都公布具体金额，截止2016年9月30日，累积风险备付金金额为539万，存管在中国银行深圳分行。

图片来源于官网

官网和微信公众号没有披露相关的运营数据，九妹在浏览器中输入“佳兆业金服运营报告”搜索，搜到了一份《佳兆业金服2016年3季度运营报告》，发布者为“深信社”（深信社是佳兆业金服的前身，2016年6月8日深信社正式更名为佳兆业金服）.

报告显示截止2016年9月30日，累计成交额近15.9亿，注册用户16.6万人。平台与网贷第三方和网贷天眼均未进行数据对接，无法判断数据的准确性。此外，报告中对逾期以及坏账等数据均未披露，佳兆业金服运营数据不透明。

图片截自佳兆业金服2016年第三季度运营报告

产品信息比较透明，以佳选票据S16011739为例，平台对出票人信披比较充分。但平台只公布了近两天的标的信息，平台对项目满标后进行隐藏处理，无法查看相关详情，从目前显示的全部项目来看，无关联融资现象，但不排除有关联融资的情况。

图片截自官网

图片来源于官网

或存合规性风险

平台标的借款金额都比较大，以佳诺赎楼K16010643为例，借款金额为210万，今年网贷细则出台，明确规定同一自然人在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过20万元，如此大金额的借款项目，会让企业面临合规性风险。

图片截自官网

总结

佳兆业金服运营数据信披不充分，即使有备付金的情况下也无法判断是否能够覆盖逾期和坏账，目前平台项目借款金额都比较大，会让企业面临很大的转型压力。此外，项目到期前资金无法退出，流动性比较差，如需投资请合理提前做好流动性资金规划。

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