分期租房市场是否美好如“期”

　　消费分期市场在现在得到了越来越多的关注，而为白领青年打造的租房分期金融产品，针对青年租房门槛高、季付房租资金压力大的痛点，革新传统租房模式，提供专业的分期垫付房租服务，实现按月付租、住上好房，普惠大城市奋斗中的青年白领人群。当前国内租房分期的消费习惯尚未普及，还停留在传统的押一付三租房模式，而租房压力只会越来越大，这个市场开拓前景可想而知。

　　现在已经已经加入这个阵营的包括58同城以及融资很厉害的趣分期，更不用说正在费力做推广的各分期租房APP。然而就在前几天爆出趣分期销售中心集体阵亡，租房分期业务搁浅的消息，对于趣分期来说租房分期确实是一个比较好的突破口，但是其在布局上出现了一些问题。起初涉足租房分期市场时，趣分期采取的是重模式：先与房东签订至少3年的租房合约，然后将房屋租给租客，租客采取月付的方式向趣分期还款。

　　这种重模式发展存在三大问题：

　　一是从租客的角度。趣分期找的房源并不能满足租客的需求，导致房源推销不出去。其次，趣分期要求租期必须半年以上，并且只面向应届毕业生以及毕业三年以内的租客，此类要求对租客束缚性太强。

　　二是从控制风险的角度。趣分期对于申请租房的租客要求比较严苛，销售人员提交的用户资料往往审核不通过，造成用户的兴趣消减;

　　三是对于趣分期而言，这种重模式对资金链造成了很大压力。未从用户需求出发，所持有的几十套房源得不到消化，对于销售的压力也不言而喻。

　　分期租房看起来美好，但是协调企业和租客和房东之间的利益将是一个复杂的过程，对运营模式需要更多的思考。

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