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钱宝倒了,“钱宝房”来了
钱宝的事情已经有了指示,不宜多说。
不过从这几天的二手房行情来看,钱宝的影响比我之前预估的还要大。想了想,还是提醒关注我公号的诸位,如果有买二手房的打算,最近一段时间是淘房的好时机。
在我的微信朋友圈里,我已经看到不止一套河西的房源在抛售,说法比较隐晦,说是投资失败,急需用钱,全款最佳,价格可刀。我侧面打听了一下,江湾城的一套,业主就是投资钱宝被套。
上各网上二手房平台看看,有不少房源贴上了钱宝的标签。在365淘房和安居客上,搜钱宝或者投资失败,都能出来一批二手房。尤其是在安居客网上,我搜出来40多套贴着钱宝标签的房源。
当然,中介公司为了推房源,把不少房源都标上了钱宝两个字,真真假假难以分辨。不过,价格假不了,那些标明是受钱宝影响,并且单价要比同类房源明显低的二手房房源,就很有可能是真的“钱宝房”。
比如,有一套荣盛金陵学府的二手房,在几个中介经纪人那里挂了出来,都打上了钱宝的标签。不过,说是紧急出售,但是单价还是达到了12421元/平方米。网上找类似的二手房比较了一下,不少价格比这个还低。这套房子的“钱宝”两个字,就值得怀疑了或者说没有关注价值了。
不放弃,再翻一翻,就有了切实的发现:有部分贴上钱宝标签的房源,价格确实比较有诚意。比如,这套江佑铂庭的装修房源,132平方米,开价305万,单价2万3。这个过江隧道口的楼盘,如今有不少二手房挂在网上出售,有的单价甚至超过了3万。最便宜的一批毛坯房源,单价也要两万四五。如果这套房源是真的话,我觉得这样的价格值得入手。
还有一套朗诗未来家的房源,68平方米要价84万,还是装修好的了。这一价格,和同类型的二手房相比,总价大概低了10到15万元。对于一套小户型来说,10万元的让价幅度已经算比较大的了。
除了这些小户型的房源之外,还有一些面积较大的房源,贴着钱宝的标签在对外挂牌。对于一些想改善的购房者来说,这也是一个机会。比如,仁恒翠竹园挂牌了一套195平方米的复式,单价3万3左右。我看了一下同一小区的类似房源,单价从4万到3万六七不等。这套房源面积比较大,又是复式,但是单价直接低了三四千一个平方米,说不定还可以和业主讨价还价。如果这套房源是真的话,我觉得也值得关注一下。
其他二手房平台,或者中介公司门店里,保不定还会有类似的低价房源,加上各项交易税费算一算,也有不小的便宜可捡。想买房,特别是用于自住的购房者,现在就是一个机会。
南京作为钱宝的重灾区,接下来类似这样的“钱宝房”还会陆续出现,关键是要有耐心和精力去挑选甄别。
不谢。
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