南京房地产是否可以带动房贷P2P的一波春天？

今年以来，江苏多座城市楼市上市量不足，市场表现的比较安静。但自5月底开始，南京率先爆发了，热点区域供应不断，其中两个地方场面非常火爆：

1、河西两轮开盘，每一次都吸引了超万人抢房；

2、江北某个热盘，中签率一度跌破1%，创造了超过百人疯抢一套房的奇迹。

楼市火爆了，后续走向会怎样呢？这对当地房贷P2P平台又会又怎样的影响呢？

【南京房产火热的原因】

在南京各种限价、限购的调控环境下，楼市为什么还是这么火爆呢？小编认为有两个重要的理由：

1、供不应求

简单来说就是房源少，需求量却多。这些区域的前景非常好，但房源总量却不多，之前又由于长时间没有推盘，积压客户的数量非常多，所以楼盘一上市，就遭人疯抢。

2、房价倒挂现象严重

南京好几个区域的二手房价格远超新房价格，价格倒挂现象严重，江北核心区倒挂3000元/㎡，江北高新区倒挂超过4000元/㎡，河西多个楼盘二手房价格更是已经倒挂超过10000元/㎡。

这说明存在巨大的套利空间，买到就是赚到。相反，倒挂不严重的区域，几乎没什么抢房现象，甚至房子还卖不掉！

【南京房地产后市】

经历了6月份的开盘潮，7月份甚至下半年的南京楼市会有哪些看点呢？

1、下半年加速推盘

据365淘房新房中心统计，7月南京将有28个楼盘即将上市，共计7009套房源，包括8家纯新盘。整个下半年会有158个楼盘上市，总房源达到3.3万套。

2、房产市场会继续火热，一房难求

虽然南京不断推出楼盘，但下半年一定还是供不应求。从人口规模上看，总人口已经超过800万，而且还有增长的趋势；另外在海龟人才流入流出比的统计中，南京已经超越北上广，和杭州一起成为最具吸引力的城市。在这种情况下，南京下半年的楼市不火爆才怪。

【南京哪些房贷平台值得投？】

由于楼市持续火热，必然会引爆地产P2P。为什么呢？因为有些投资者或者刚需由于资金缺口，一时间难以凑足首付款，他们会到处寻求资金，这种情况下，南京的P2P房贷平台将会迎来利好。那网贷投资者应该怎么选择P2P房贷平台呢？

1、选已经通过备案的平台

通过备案相当于获得了免死金牌，是国家承认的，安全性应该算是最高的了。

2、选择有背景的平台

最好选择那些有上市公司或者银行背景的平台，兜底能力强，安全有保障，万一平台遇到麻烦，投资者的本金也能要回来。

3、不能选利息过高的平台

选择平台的运营成本这么高，利息很高的话，肯定有猫腻，随时有跑路的风险，选择正常的利息在10%左右。

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作者介绍：豪哥，证券分析师、精算师、多年基金、五年证券行业从业经验，对互金行业资产端有深刻认识，发表过股票、黄金、房产、借贷行业评论文章数百篇，现为小马读财签约作者，微信公众号：小马读财(xiaomaducai)

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