中安民生涉非法集资88人被刑拘，养老项目为何频频出问题？

“以房养老”，把房子养没了。

4月9日，海淀公安分局官方微博发布了一条情况通报，针对有投资人举报北京中安民生资产管理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动的情况，北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查。

通报信息显示，警方已于4月3日依法刑事拘留包括公司实际控制人李某某（男，37岁，黑龙江人）在内的犯罪嫌疑人88人。目前，公安机关正对该案开展工作，后续将依据调查情况及时公布案件进展。

同时，警方提示中安民生投资人尽快至公安机关经侦部门或派出所报案，并督促涉案人员自首争取从轻处理。

中安民生，一度因“以房养老”而获得众多老年人的欢迎。但在“以房养老”这层华丽外衣下，隐藏着的东西并没有那么美好。

(截图来源于海淀公安分局官方微博)

1

中安民生光鲜背后的“套路”

中安民生官网介绍，中安民生这个品牌诞生于2014年4月25日，在2015年7月9日完成对原有的养老、基金投资、影视传媒、旅游、健康等多个行业及公益事业项目的整合，平台注册资本也从5000万元增资到5亿元。警方通报中指出的两家公司：北京中安民生资产管理有限公司、中安民生养老服务有限公司，为中安民生的核心公司，旗下分别设有多家分公司，股权穿透后的实际控制人为中安民生总裁李佳豪。

回顾中安民生的发展历程，与“养老”这个产业始终有着密不可分的关系。中安民生官网上贴出的“大事记”中，在成立之后的第一件“大事”，就是在首都大酒店举行养老产品发布会，发布多种养老产品及服务。此后，以“养老”为突破口，辅以各种理财项目，中安民生一路开挂，开发中安民生养老（夕阳红）商城、设立养老一站式服务大厅、举办养老服务交流大会……

表面上看，中安民生把自己包装成一个响应国家和政府对于养老产业的鼓励和支持的优秀企业。但在光鲜的表面背后，却有着不为人知的秘密。

养老产业，主要面对老年人群体。而中安民生对准的是老年人中的“有房一族”。中国裁判文书网上发布于去年10月份的一份《赵海佳诈骗一审刑事判决书》，对这种“套路”进行了披露：

被害人李某1与妻子晁某名下各有一套房。2015年4月，自称中安民生业务员的李某2介绍受害人李某1到公司听了“以房养老”课程，但在随后的介绍中，以种种理由，转而向李某1介绍了中安民生的合作公司——火星公司（北京火星时空网络科技有限公司）的“以房养老”产品，并表示火星公司的收益高。在后续接触中，火星公司的法人赵海佳介绍，该公司是与日本合资的网络玩具公司，投资火星公司按投资额的30%按年返利，每月还给5万元生活费。

投资人李某1很快入坑。在中安民生业务员李某2的联系下，用其和妻子的房屋抵押，借款数百万元进行投资，其中借款的利息由火星公司承诺代为支付，李某1只需要坐等收益即可。但在随后的时间里，由于火星公司没有持续支付借款利息，李某1不仅继续借了更多的贷款，还因为出借人没有收到借款利息，把自己的房产也给丢了，被赶了出去。

这个案例中，诈骗的主体主要是火星公司。在媒体披露的诸多报道中，中安民生直接参与的“套路”也大同小异，只是把“火星公司”换成了“中安民生”。先让老人了解“以房养老”，接着让老人抵押房产借款，中安民生承诺替老人支付利息，并让老人用借来的钱投资平台的理财产品，每个月支付老人一定的收益。一段时间后，中安民生停止替老人还息，也不再支付收益。出借人找上门来，老人的房子就这样打了水漂。

2

“以房养老”之殇

市场上打着“以房养老”旗号开发的养老项目层出不穷，许多老年人在一开始尝到了甜头后就深信不疑，最终“赔了房子又折钱”，一把年纪还要走上维权之路，令人唏嘘。

“养老”在中国一直是个热门话题，国家在2014年就已经开始在北上广等地试点以房养老。以房养老，即住房反向抵押养老保险，指的是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

2018年8月，国家又把这一试点推广至全国范围。但其实，以房养老的试点效果并不尽如人意，相反，还滋生了更多新骗局。一些不法分子，利用以房养老的概念，让原本有利的养老保障变成了养老“噩梦”。（独角金融曾报道过以房养老的骗局，感兴趣的读者可在独角金融后台回复“以房养老”调取真实案例。）

细数这些骗局，大都是相同的套路。诱导老年人抵押房产借款，将借款拿去投资，承诺给予高收益，每个月返还利息，更有甚者，还会让老年人在公司担任职务，每月给其发工资。许多老年人在退休后无所事事，很容易被这些诱惑吸引。最终，投资收不回来，房子的抵押贷款还不上，导致“房钱两空”。

此外，还有一些养老项目，为了诱骗老年人投资，宣扬可以免费入住养老院。去年刚被拆穿骗局的“爱福家”就是这样的套路，对外宣传在爱福家平台投资40万元以上的理财产品，除了可以获得年化利率13%以上的利息，日后还能免费入住公司的养老社区。目前，爱福家涉嫌非法集资被立案调查，实控人也被押解回国，100余名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施。

以房养老本是利国利民，国家和政府大力支持的事业，但在实际执行的过程中却变了味道，关于老年人被骗钱的新闻频繁见诸报端。随着金融市场投资项目的更新迭代，新型骗局也不断产生。

上海汉盛律师事务所高级合伙人李旻向独角金融表示，企业以非法占有为目的，使用“以房养老”等诈骗方法非法集资，被认定为构成集资诈骗罪的，视其犯罪数额处以相应刑罚。一般来讲，数额在500万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”，对其直接责任人员处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，对单位并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。法院一般会一并判决责令其退赔被害人的经济损失，发还各被害人，但视各单位经济能力不同，其退赔程度也不尽相同。

而作为容易被骗的老年人群体，又该如何避免入坑呢？

李旻律师表示，“老年人要注意，天上不会掉馅饼，对于短时间内可以获取高回报的投资项目一定要提高警惕。不轻易签署涉及到重大财产的变化的合同，不轻易对涉及房产抵押、担保等项目进行投资，对投资项目及时向有关部门询问及查询相关信息，加强自身风险意识。”

老年人频繁被各种养老项目欺骗，你认为是什么原因？欢迎来下方留言区聊几句。

版权声明：此文为独角金融原创稿件，转载须注明出处，否则将追究法律责任。

标签：