终于，红岭创投还是走到了这一步……

这篇文章其实上周五就写好了，一直没有发出来。内心其实还是对红岭对老周抱有一点点能起死回生的希望的。

4月8号的时候，老周就发过两篇帖子，一篇是带着投资人去催收，一篇是限制提现，具体提现方案等4月11号再确定。所以大家其实一直都在等老周的新方案。

结果等过了周末，除了看到过一版内部流出来的草案以外，其他实际方案一直没有给出来。

草案的图片我找不到了，大概意思是第一年付30%，第二年付35%，第三年付45%，提现按照到期的日子做了个权重加成，越早回款的，越早提现。还有一些针对特殊群体的提前回款。

整体的方案思路是好的，照顾了那些近期到期的投资人的情绪，还照顾了一些弱势群体的情况。

最终的方案，还是以红岭创投的为准吧。

其实我觉得，这次红岭的清盘，是被团贷网出问题给拖累的。因为这两个平台的投资人高度重叠，很多人是从红岭转投团贷网的。团贷网出问题后，那些投资人肯定慌，想着能够把其他平台的资金也赶紧撤出来，然后红岭这十天，流出了几个亿。如果不是团贷网出问题，估计红岭还能够玩个一两年，说不定凭老周炒股的功力，真能把之前的坏账给赚回来。

可惜，没有如果。

因为红岭创投的资产包情况我不清楚，所以我不方便给出具体的评价。我就拿我知道另外一个平台的情况给大家分享下吧。

这个平台的老板以前是做担保业务的，从04-14年，做了很多的担保业务。当年政府鼓励金融机构扶持中小企业，所以银行都愿意给那些企业贷款。但银行也不傻，就要求贷款方有个担保公司进来担保。在刚开始的那几年，担保业务其实是很赚钱，而且没啥风险的。因为本身这些业务，都是银行推荐过来的。银行其实已经做过了尽调和审查。那么担保公司再做个尽调和审查以后，收取一笔2%-3%的担保费，银行就给借款企业放款。

本身担保公司还要求借款企业放一笔风险保证金给到担保公司，一般是5%-10%。而这笔钱，是无息的。那么意味着，这个担保公司，在每笔业务里可以拿到3%的服务费，还有一笔10%的免息资金。

所以在那几年，基本属于躺着赚钱的。

而到了13-14年的时候，银行开始收缩企业贷款这块的业务，本身那几年的经济环境也不太好。如果不是15年那一波大放水，估计很多企业都抗不过去。那么就有些借款的企业违约了。

而这个时候，银行也没办法，只能按流程，去起诉借款人和担保公司。

就那两年，全国的担保公司，最少死了一半。全是被这种担保业务给拖死的。最严重的好像是河南，基本上全灭。

那这平台老板的担保公司，开始也垫了几个亿给银行，然后把那些借款企业的资产收回来了。到后来，实在垫不起了，就有律师给他出了个主意，要么你直接把那个担保公司宣布破产清算。这样也就是有限责任了。

他想想也是，就宣布企业破产了。然后重新弄了个金控公司，做红本抵押和P2P。

到后来，红本抵押也有很多逾期的，平台最后也就清盘了。

本身运营这块不是很给力，平台应该属于资不抵债的，于是平台老板拿出了一些原来担保的资产出来，给投资人做兜底。

我也看过那些资产，都是一些广东的房产、厂房、铺面等等。其实是好东西。

但这些资产，基本上是从12年开始处理，处理到19年还没有处理完的。

这两家平台除了品牌和运营方向，资产这块其实很类似。都是房抵和大额资产。

那我们拿红岭的资产和这个平台拿出来的资产包对比下：

红岭的很多资产，据老周说，当时请来的银行高管受贿，所以风控标准是不够严格的。那么对比之前我上面说的银行风控审核后的资产，应该是比红岭手上的资产还要优质一些的。而就这样的资产，那家平台花了7年时间，还没有处理完。有些可能还需要两三年的时间才能处理。

本身这种资产的处理，就是一个很繁杂和很耗时间的过程，你需要通过多次的法院诉讼，明确债权归属，明确借款人的资产偿还优先顺序等等。而且项目，其实说不好听点，就是烂尾楼，这种烂尾楼，除了低价转让给其他地产公司，基本没人会接手。而在目前这个地产行情，地产公司应该也会很谨慎接手这种烂尾楼盘。

最后哪怕你诉讼成功了，产权归你处置了，入场清场，也是个很费力的事情。

我表哥是内地某法院的庭长，当时他就跟我说过这样一个案例：

某个老板买了江西某个银行的不良资产包，然后自己花了一年多时间去处置这个资产包，其中有一栋是湖北武汉的一个商业物业。

那个物业在武汉的黄金地段，老板因为欠银行钱，物业就被冻结在那了。

冻结，但不代表这个物业不能经营，实际上，那个物业是90年代冻结的，已经经营了20年了。里面的业务经营，是本地一个地头蛇霸占住的，他负责物业管理，然后跟租客收租，收了十几年了。前面银行曾多次派人来收楼，最后都没有办法收回去，这才不得已当不良资产包处置的。

这老板也很聪明，他知道武汉当地肯定有这个地头蛇的关系，肯定搞不动。他就从我们老家那法院走这个案子，我表哥他们去了几个庭警，刚开始也是谈不拢，后来把那个地头蛇跨省抓回来了，关了48个小时，最后才老实了，把物业的经营权给转让出去。

这前前后后，跨度两年多。这还只是清场，清场回来，如果要出售，那又是个重大的工程。毕竟那么多租客在，有些是长租的，不搬你也没啥办法。还好那老板没打算卖，收收租金就挺好了，所以就没有后面的麻烦事。

说完大额资产，再说说红本抵押业务。我记得17年还是18年的时候，有个朋友想代理河南当地的红本抵押业务，找我帮忙问问能不能代理红岭的抵押业务。我也拿到过他给我的，红岭创投抵押业务的进件标准。我看到进件标准上，红岭除了红本，还有商铺、写字楼都可以做抵押。

我当时就挺惊讶的，商铺和写字楼这种租赁物业，处置起来其实是非常麻烦的，而且不太好脱手，远远超过红本的脱手难度。当时我觉得，红岭的风控对于自己还挺自信的，能够处理这么复杂的业务。而现在想来，可能正是这一部分业务，是最不好处理的吧。

哦，有朋友会问，我开始举例说的那个平台，最后给投资人回看多少钱?

按我之前了解的，一分钱还没有回。

最少也要拖个一到两年。要等那些资产处置完毕回款才能回款。

而那个平台，待收也就3-4亿吧。

红岭呢？200亿吧。

大家想一想，就明白，这200亿的催回难度，得有多大了。

之前说的三年，我个人其实认为是比较乐观的看法。

按照目前国家经济严控的情况，和之前资产处置周期的经验，可能还得再加个2-3年吧。

就是怕到那时候，老周再一次失信，那投资人就真失望到顶了。所以我建议各位红岭创投的投资人，对于回款率，不要抱有太高的希望。希望越大，失望越大。

最后，我再一次给红岭的读者建议，能打折转，赶紧转吧，哪怕拿会50%的本金，也比你天天担惊受怕然后一次又一次从希望变成失望要强。

本文作者：老七

本文首发于微信公众号：《老七玩金融》

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