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房屋贷款的申请人死后 房贷该谁来还?
(网贷天眼讯)房屋贷款的申请人死后,房贷该谁来还?房贷的申请人在还没有还完的情况下去世,这种情况房贷应该谁来偿还?如果不偿还,有什么其他办法吗?法律又是怎么规定的呢?现阶段的房价虽然有所缓和,但贷款买房的人还是很多,对于一线城市来说,任何一个小小的变动可能都会动辄上千万,所以,对于办理房屋贷款种种可能遇到的问题都要有所了解。那么,房屋贷款的申请人死后,房贷该谁来还?
儿子贷款买房后突发疾病去世。67岁的年迈父亲替子还贷五个月后无力继续,遂起诉某房地产公司,请求法院判其退还购房款,并收回房屋。某法院开庭审理此案,被告代理人表示愿意和房地产公司协商,帮老人将房子卖出。
案例
儿子贷款买房后病亡,年迈父亲无力还贷
李远(化名)的儿子李征(化名)与某房地产公司签订协议,购买一处房子,总价约102.5万,付款方式为商业贷款。当年9月,双方正式签订商品房预售合同。10月,李征向该房地产公司支付首付款41万余元。
次年1月,李征向银行贷款61万元,于当日打入房地产公司的账户。2月起,李征开始偿还贷款。4月,李征因病去世,并无子女,其父母成为第一继承人。为不违约,李远每月向银行还房贷现在。
由于李远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源,且李远每月要承担上千元的医疗费,二人已无法承担还贷压力。基于此,李远向法院提起诉讼,请求解除其子与被告签订的购房合同,被告收回房屋,退还钱款。
李远表示:“我方无力偿还房屋贷款,因此只能选择退房。”
本案未当庭宣判。
案例分析
根据法律,房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款,遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次,《继承法》规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务,其配偶有义务还款。
本案中,李征的父母为第一继承人,就要由二人来偿还贷款。由于李远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源,且李远每月要承担上千元的医疗费,显然无法承担还贷压力。
以上内容就是房屋贷款的申请人死后,房贷该谁来还的相关信息,文章中例举了一个案例,除了案例中的现象,在偿还房贷的过程中,也可能产生许多其他因素,都会影响借贷人的正常生活,因此,在办理房屋贷款前,就应该做好相关的知识储备,尽可能的将风险降低到最小,更多房贷知识可以在网贷资讯中了解。
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